Agrestowa 145
Jasne, funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48m2.
Wrocław – Ołtaszyn/Partynice
Zapraszam na prezentację
Sprzedam funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48m2 na wrocławskich Krzykach
Oferuję na sprzedaż (bez pośredników) niezwykle funkcjonalne, jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m² położone na pierwszym piętrze budynku z 2013 roku w znakomitej lokalizacji – ul. Agrestowa 145 (przy skrzyżowaniu z ul. Zwycięską) na wrocławskim Ołtaszynie/Partynicach.
Salon z aneksem kuchennym
Na oferowane mieszkanie składają się:
Salon z aneksem kuchennym
Jasny salon z aneksem kuchennym (19,61m²) wyposażony w zabudowę meblową oraz komplet sprzętów AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik i mikrofalówka).
W salonie zmieści się trzyosobowa, rozkładana sofa z funkcją spania, a w części kuchennej rozsuwany, okrągły, 4-osobowy stół.
Okno balkonowe w pomieszczeniu wychodzi na zachód – a za nim rozległy, przyjemny widok na niebo, nowoczesną, niewysoką zabudowę oraz ulicę w tle.
Doświadczanie zachodów słońca w tym mieszkaniu to czysta przyjemność.
Balkon w salonie
Z salonu z aneksem wychodzi się na pierwszy balkon (3,12m²).
Sypialnia nr 1
Sypialnia (11,81 m²) z pojemną szafą o szerokości 250cm (drzwi przesuwne, a wewnątrz szuflady, półki, wieszaki i kosze).
Sypialnia posiada oddzielny balkon o powierzchni 1,95m².
Okno balkonowe w pierwszej sypialni skierowane jest na zachód.
Sypialnia nr2 (dodatkowy pokój)
Kolejne pomieszczenie – sypialnia (8,13 m²) – świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, pokój gościnny, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej.
Okno w tym pokoju skierowane jest na północ.
Łazienka
Łazienka z wanną i toaletą ma powierzchnię 4,93m².
Układ funkcjonalny
Ze względu na układ (w tym rozsądnej wielkości przedpokój), mieszkanie wydaje się większe niż wskazuje metraż „na papierze”.
Przestrzeń została zaplanowana mądrze, dzięki czemu lokal jest wygodny i bardzo funkcjonalny. Okna w mieszkaniu wychodzą na dwie strony (sypialnia i salon z aneksem na zachód, trzeci pokój na północ).
Budynek i okolica
Budynek ma trzy piętra, wyposażony jest w windę i jako jedyny z ciągu „Agrestowa Aleja” zbudowanego przez ATAL przy ulicy Agrestowej nie wymaga korzystania ze schodów, aby dostać się do klatki z chodnika przed budynkiem – co jest dużym ułatwieniem jeśli korzysta się z wózka czy roweru.
Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 30 000 zł) – co ważne, znajduje się ono tuż naprzeciwko wejścia do klatki schodowej i windy, zatem transport zakupów z samochodu nie wymaga długich spacerów. Miejsce parkingowe jest obszerne (bez żadnego problemu mieści się tam przedłużany minibus – jak np. Volkswagen Caravelle T5 Long – sprawdzone), a jego boczne krawędzie są odsunięte od sąsiadujących miejsc o około pół metra dzięki czemu ryzyko uszkodzenia karoserii jest ograniczone do minimum.
Lokalizacja to jeden z niewątpliwych atutów tej nieruchomości – Ołtaszyn od lat cieszy się opinią prestiżowej, spokojnej i bezpiecznej lokalizacji.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się przystanek autobusowy, boisko – orlik (piłkarskie i koszykarskie), bieżnia i zewnętrzna siłownia, plac zabaw, klub fitness, liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie i cukiernie, sklepy i punkty usługowe, a w bliskiej odległości (poniżej 1km) kompleks basenowo-rekreacyjny (spa), tereny spacerowo rekreacyjne, przedszkole, przychodnie, gabinety stomatologiczne, kosmetyczne i masażu.
Dodatkowo, w bliskim sąsiedztwie powstała nowa szkoła podstawowa, co czyni to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym dla rodzin. Bogata infrastruktura sprawia, że wszystko jest pod ręką.
